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“El mercado inmobiliario español se enfrenta a un largo proceso de reconstrucción”
Fiona Maharg en el Daily Telegraph.
“¿Podría finalmente haber tocado fondo la caída del sector inmobiliario en España? Existen unos cuantos indicios que sugieren que la situación, por lo menos, se ha estabilizado. Pero todo eso no quiere decir que las mezcladoras de cemento vayan a volver a trabajar a todo trapo de un momento a otro. España todavía se sigue enfrentando a años de dramas inmobiliarios”.
“El problema más importante es el abultado ‘stock’. A finales de 2008, dato más reciente ofrecido por el gobierno, había 613.000 viviendas sin vender y nuevas en el mercado, más otras 384.000 que estaban construyéndose sin tener comprador. A eso hay que añadir 583.000 viviendas no vendidas de segunda mano. La mayor parte de los economistas cree que España no puede absorber más de 350.000 viviendas nuevas en un año. Será difícil rellenar el vacío inmobiliario cuando la tasa de paro en España alcanza el 20%. Por eso, hablar de una vuelta a la normalidad es arriesgado. Es posible que los vendedores alberguen falsas esperanzas de que el mercado está volviendo a aumentar y rechacen aceptar descuentos, dilatando un ajuste que puede llegar a ser incluso más prolongado”.
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